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Affitti brevi
Domos Sardinia srls | P.IVA 02947370900 | REA SS-217489 | Capitale Sociale 2.000 €
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Se hai una casa vacanza nel Nord Sardegna e la affitti per brevi periodi, è importante sapere che dal 1° gennaio 2025 sono entrate in vigore nuove normative che regolano il settore. L’obiettivo? Rendere il mercato più trasparente, sicuro e sostenibile. Ma cosa significa, concretamente, per te? Vediamo insieme alcune norme significative.
Codice Identificativo Nazionale (CIN): obbligatorio per tutti
Da quest’anno, ogni immobile destinato agli affitti brevi deve essere registrato e ottenere un Codice Identificativo Nazionale (CIN). Questo codice dovrà comparire su tutti gli annunci online (su portali come Airbnb e Booking.com) e dovrà essere esposto fisicamente nella proprietà. Il mancato rispetto di questa regola può comportare sanzioni che vanno da 800 a 8.000 euro.
Sicurezza al primo posto: nuove dotazioni obbligatorie
Un altro aspetto fondamentale riguarda la sicurezza degli ospiti. Tutte le case vacanza dovranno essere dotate di rilevatori di gas e fumo e di almeno un estintore portatile. Questi dispositivi diventano obbligatori per garantire soggiorni sicuri e ridurre i rischi di incidenti.
Più di tre immobili? Sei un gestore professionale
Se possiedi e affitti più di tre appartamenti, la legge ti considera un gestore professionale, con tutte le conseguenze fiscali e burocratiche che ne derivano. Inoltre, cambia l’aliquota della cedolare secca: chi affitta un solo immobile può continuare a beneficiare del 21%, mentre chi ne ha più di uno vedrà l’aliquota salire al 26%.
Come adeguarsi senza stress?
L’adeguamento alle nuove normative può sembrare complesso, ora abbiamo accennato solo ad alcuni aspetti, senza approfondire anche su altre innovazioni come quelle relative alla durata minima e ai check-in più rigorosi. Ma tutto questo non deve diventare un ostacolo alla tua attività. Affidarsi a un servizio di gestione professionale come Domos Sardinia ti permette di restare in regola senza preoccupazioni: ci occupiamo di tutta la parte burocratica, della sicurezza della tua proprietà e dell’ottimizzazione del tuo rendimento.
Se vuoi continuare ad affittare la tua casa vacanza senza pensieri, contattaci: gestiamo tutto noi, così puoi massimizzare i profitti senza doverti preoccupare degli aspetti burocratici e gestionali.
